Финансирование строительных проектов

Финансирование строительных проектов – комплексное банковское решение, позволяющее сторонам проекта:

обеспечить кредитное финансирование инициатора проекта;
создать инструмент реализации жилья на стадии строительства;
предоставлять кредиты физическим лицам для приобретения площадей проекта;
сделать финансирование максимально прозрачным и доходным для всех участников проекта.

Целью кредитования является финансирование проектов в сфере недвижимости, в том числе связанных с приобретением, проектированием, строительством и реконструкцией объектов недвижимости.

АО «СБЕРБАНК РОССИИ» финансирует такие объекты (проекты):

жилая недвижимость всех типов и сопутствующая инфраструктура;
коммерческая недвижимость (торговая, офисная, складская, гостиничная недвижимость).

Режим кредитования: невозобновляемая кредитная линия со свободным графиком выборки кредитных средств

Кредит может получить юридическое лицо, которое, согласно законодательства, имеет право на выполнение функций заказчика строительства для сооружения объектов строительства, обладает правом собственности или аренды земельного участка, на котором расположен или будет располагаться строящийся объект и имеет все разрешительные документы для выполнения строительных работ.

Срок: до 10 лет

Валюта: гривны, рубли РФ, доллары США, евро.

Максимальная сумма до 70% стоимости проекта, но не менее 5 млн. долл.США.

Погашение основного долга осуществляется в соответствии с индивидуальным графиком Заемщика. Уплата процентов по кредиту производится ежемесячно или ежеквартально в соответствии с условиями кредитного договора.

Основное обеспечение:

ипотека объекта незавершенного строительства, земельного участка;
ипотека имущественных прав на имущество, (объект строительства), которое станет собственностью будущем;
прочее движимое и недвижимое имущество;

Дополнительное обеспечение:

поручительство третьих лиц.
залог ценных бумаг (акции, целевые беспроцентные облигации проекта);
залог корпоративных прав;
прочие виды обеспечения.

Возможность поэтапного оформления в обеспечение строящегося объекта по мере хода строительства и роста его стоимости.

Дополнительные условия

Обязательное открытие расчетных счетов и проведение 100% оборотов компании-Заемщика в Банк.
Организация фонда финансирования строительства / проведение операций с целевыми беспроцентными облигациями в Банке